ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК ГОТОВИ НА 100% ДОКУМЕНТИ ЗА СДЕЛКА ПРИ РЕАЛЕН ИНТЕРЕС СДЕЛКАТА СЕ ОСЪЩЕСТВЯВА ЧРЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР С 10% ЗАДАТЪК И ЯСНО ОПРЕДЕЛЕНИ СРОКОВЕ ЗА ИЗПОВЯДВАНЕ Парцел за продажба с площ от 1999кв.м по скица и нотариален акт, който се намира на главна и изградена улица 'Веселинов рид', която се обслужва и чисти през лятото/зимата и е с перфектен градски достъп, лице 32.50м и дължина 61.50м. в най-развитата част на м. Детски Град - Камбаните, район Панчарево. Имотът граничи с най-големия комплекс в района, а именно ж.к 'Oasis Residence Sofia' от лявата си страна, а отзад и oт дясно с по-новия ж.к 'Мечтаният квартал', в съседство на Англо-Американското училище (AAS) и частна детска градина, и в близост до бъдещия к-с ОЗАРЕНИЕ на Артекс Инженеринг, вече изградените ж.к София Вилидж, ж.к Свети Георги Победоносец и други големи комплекси. Зона ЖМ1 с изградена инфраструктура - ток, вода, газ, южно изложение с гледка към Витоша, парк Камбаните (Мемориал Знаме на мира ) и един от последните свободни терени в кв. 22 - 'ул.Веселинов рид'. Плътност на застрояване: 20% КИНТ 0,6 Минимална озеленена площ 60% Кота корниз 7м. Максимално допустимо РЗП /без сутерен и тераси/: = 1200 кв.м РЗП + сутерен и тераси: = над 1800 кв.м За инвеститори/строители, които търсят максимално РЗП, две идейни концепции, които илюстрират различни подходи за застрояване: Концепция 1 Къщи близнак/редови: Ниво/кота: -2.90м (фитнес, гаражи, техническо помещение, склад, дрешник или игрална зала. Ниво/кота: 0.00м (всекидневна, кухня и трепезаря, баня с WC и стълбище) Ниво/кота: +3.20м (няколко спални, бани с WC към тях + дрешници и балкон + стълбище Ниво/кота: +6.30м (малък офис/кабинет/спалня + голяма покривна и панорамна тераса. Концепция 2 - Две бутикови, многофамилни жилищни сгради (кооперации) със сутерен и подземни гаражи с топла връзка. Втората концепция има няколко по-подробни начина на изпълнение: Според проект може сутерен -2.90м и апартамент кота 0.00м да са тип мезонет с по-голяма и продаваема обща площ. Алтернативно, апартаментите да са с по-малка площ (80- 90кв.м), но повече на брой и целия сутерен (подземие) да са гаражи. За всеки апартамент да са предвидени по два гаража, които се продават и едно надземно паркомясто за посетители или гости, което остава собственост на строителното дружество и може да се отдава под наем. Приложени са няколко идейни концепции за две кооперации, редови къщи и къщи близнак. Поземления имот се намира в центъра на квартала, на метри от всичко най-достъпно и новата автобусна линия 180 към Бизнес парк София с топла връзка с метрото.