ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК! Частично обзаведен 3-стаен след основен ремонт (2026 г.), кв. Младост-1 ОПИСАНИЕ на жилищен имот с адрес: гр.Варна, кв. Младост, бл.107, вх.7а, ет.2, ап.3 Конструкция на сградата: Железобетонна, тухлена зидария; Етажност: етаж втори от седем, две жилища на етаж, 14 жилища в сградата. Въвеждане в експлоатация: 1990 г. Стълбищна клетка: прието решение от ОС на ЕС за подмяна на съществуващата дървена дограма с ПВЦ, през пролетта на 2027 г. Вноската на собственика на жилището е изплатена. Площ: апартамент 73,70 кв.м., таванско пом. 6,70 кв.м., избено пом. 5,46 кв.м., ид.части: 14,04 кв.м. Обща площ: 99,90 кв.м. Разположение: Изток-Запад. Разпределение на жилището: три стаи (две спални и дневен тракт), баня и тоалет разделени; Изток: дневен тракт, Запад: двете спални; Балкони: към всяка стая, този на голямата спалня е с размери 3,80м/1,40м (възможност за патио); Отопление: - от ТЕЦ, с хоризонтална тръбна система и изнесен топломер на стълбищната площадка (2022 г.); Климатици: 2026 г. („Daikin”); Основен ремонт през 2025-2026 г.: Дограма: нова; Баня: пълно обновяване с ново оборудване; Климатици: в трите стаи монтирани „Daikin“, Водомери: - за студена и топла вода с дистанционно отчитане; Кухня: нова с нови уреди (без хладилника); Мебели: нови в дневния тракт и в едната спалня („Ikea“). Втората спалня – необзаведена. Документите на мебелите и уредите са организирана в папки. Паркет: във всички стаи - буков, изциклен и лакиран, резервен: около 1 кв.м. Врати: 1. Входни – блиндирана и втора стандартна; 2. Интериорни: оригинални монтирани при строителството на сградата, боядисани с авто-емайл лак. Завеси: подменени във всички стаи; Осветителни тела: монтирани нови; Забележка: Наличната инфраструктура на жилището позволява голямата спалня (необзаведена) да се преустрои в голям дневен тракт, а настоящия такъв да се използва като втора спалня и отделно сервизно помещение (килер); Документи: 1. НА за собственост: м.март 1992 г.; 2. Скица от АГКК; 3. Таблица от проектанта на сградата с площо-образуването; 4. Проект на разпределението на втория етаж на сградата и на избения етаж (заверено ксерокопие от кметство „Младост“ на оригиналния проект на разпечатан на хелиограф); 5. Данъчна оценка Екстериор: - от Изток: озеленен участък с големи дървета и добре осветена детска площадка; - от Запад: озеленен участък с големи дървета, осигуряващи шарена сянка през летния сезон на голямата спалня; Паркоместа: безплатни общински паркоместа; Комунално-обществени сгради: - търговски център на разстояние 300 м.; - Детска градина с яслена група – дистанция 300 м.; - Основно училище и средна професионална гимназия - дистанция 300 м.; - Втора детска градина - дистанция 500 м.; Достъпа до институциите и търг. център се осъществява без пресичане на главен път. Важно! 1. ИМОТЪТ СЕ ПРОДАВА БЕЗ ПОСРЕДНИК. Моля агенции да не копират обявата. Огледи с брокери се извършват САМО ако имат конкретен купувач и не дължа комисионна. 2. Огледи: понеделник-петък: 10.00-10.30 и 17.30-18.00 след предварителна уговорка;